Equity loan, пени застройщика и заниженная оценка
Самая длинная сделка — 2,5 месяца
01 · Задача
Покупатель рефинансировал свою квартиру, которая уже была в ипотеке (equity loan), и часть средств направил на нашу квартиру от застройщика с post-handover остатком и штрафами.
02 · Что я сделала
Штрафы застройщика мы включили в statement of account, чтобы вся сумма закрылась в сделке.
Банк занизил оценку: LTV вышел 50% вместо ожидаемых 60%. Покупатель добрал разницу дополнительным кредитом.
03 · Результат
Сделка закрыта успешно, все стороны довольны.