Ипотека для нерезидентов и через работу в ОАЭ
Нерезиденты тоже могут получить ипотеку в Дубае, но условия строже: банки дают меньшую долю кредита и требуют больше документов. Если вы планируете переезд и работу в ОАЭ, после трудоустройства и получения визы условия становятся такими же, как у резидентов.
Кому подходит
- Вы живёте за пределами ОАЭ и хотите купить в Дубае с ипотекой
- Вы получили оффер от работодателя в ОАЭ и планируете переезд
- Вы уже работаете в ОАЭ, но недавно
Как это устроено
- 01
Выбор банка
Не все банки работают с нерезидентами, и требования отличаются. Подбираем банк под ваш доход и страну.
- 02
Подтверждение дохода
Для нерезидента банк проверяет доход в стране проживания: справки, выписки, иногда кредитный отчёт.
- 03
Доля кредита
Нерезидентам банки обычно дают меньшую долю кредита, поэтому собственный взнос выше. Точный процент зависит от банка.
- 04
Если переезжаете
После трудоустройства в ОАЭ и визы вы подаёте как резидент. Банки обычно смотрят на стаж у нового работодателя, поэтому план стоит выстроить заранее.
На что смотреть
- Банки по-разному относятся к источникам дохода и странам. Отказ в одном банке не означает отказа везде.
- Подготовьте документы заранее: перевод и заверение могут занять время.
- Ставка и условия для нерезидентов обычно отличаются от условий для резидентов.
Документы
- Паспорт
- Подтверждение дохода в стране проживания
- Выписки по счетам за 6 месяцев
- Кредитный отчёт, если банк запросит
- Для переезжающих: оффер или трудовой договор в ОАЭ
Банк может запросить и другие документы.
Информация носит ознакомительный характер. Окончательные условия ипотеки определяет банк после проверки документов.
Другие сценарии
- 01Ипотека на ипотекуПеревод ипотеки в другой банк или покупка квартиры, которая у продавца в ипотеке
- 02Финальный платёж 20/80, 40/60Финальный платёж застройщику при сдаче дома — в ипотеку
- 03Рассрочка и пени → NOCИпотека покупателя закрывает долг и пени застройщику, чтобы получить NOC
- 04Equity loanКредит под свою недвижимость, в том числе если она уже в ипотеке